Свое лицо есть не только у красивых старинных городов. Неповторимый облик имеют и небольшие российские города. Здесь оказывают влияние и природные условия, и развитие промышленности, и сложившиеся национальные традиции. Даже невнимательный заметил, как внешне изменилась за последние годы Россошь. Каково ее «архитектурное настоящее» и какие еще перемены нас ждут? Об этом рассказывает директор муниципального учреждения «Управление архитектуры и градостроительства» – главный архитектор города Мария Александровна Долуда.
-В соответствии с новой редакцией Градостроительного кодекса РФ в настоящее время завершается разработка генерального плана города Россоши. Проект готовит Государственный научно-исследовательский и проектный институт урбанистики г. Санкт-Петербурга. Он предусматривает развитие города на ближайшие 25 лет. Планируется строительство новых микрорайонов малоэтажного и индивидуального жилищного строительства в районе улиц Чкалова, Серегина, а также севернее улицы Достоевского. Предусмотрено создание рекреационных зон с обустройством пляжей и сооружением объектов обслуживающего назначения в западной части города – в районе улицы Большевик (вдоль берега реки Черная Калитва) и в восточной части города – в районе озера Лиман. Северная и северо-восточная части города рассматриваются в генплане как инвестиционно привлекательные для промышленных производств. Словом, разработка ведется с учетом развития социальной инфраструктуры и инженерно-технического обеспечения строящихся и планируемых жилых микрорайонов.
– Каким образом администрация города контролирует застройку?
– Вопросы осуществления физическими и юридическими лицами градостроительной деятельности на территории Россоши находятся в ведении органов местного самоуправления. В полномочиях администрации города – выдача разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, на подготовку документов территориального планирования. При администрации существует градостроительный совет, в состав которого входят ведущие архитекторы, высококвалифицированные строители, представители общественных и инспектирующих организаций. Градсовет рассматривает глобальные вопросы планировки и застройки территории. Его задачи – повышение уровня архитектурных и градостроительных решений, внедрение прогрессивных приемов застройки города, выработка рекомендаций и предложений для органов местного самоуправления в области архитектурно-градостроительной деятельности с учетом интересов жителей города.
– Чему уделяется особое внимание?
– Перед принятием решения о выдаче разрешительных документов на строительство объектов большое внимание уделяется внешнему виду зданий, которые формируют архитектурный облик города, особенно на центральных улицах. Например, в этом году дважды был возвращен на доработку проект фасада крытого рынка «ВАНК». Проектировщики учли замечания и пожелания специалистов. Надеюсь, когда строительство завершится, внешний вид здания нас порадует.
Не меньше внимания мы уделяем благоустройству территорий, прилегающих к строящимся объектам. Так, за период с 2006 по 2009 год за средства предпринимателей и сторонних организаций выполнено работ по благоустройству на сумму более 22 млн. рублей. Застройщикам настоятельно рекомендуется выполнять работы по благоустройству не только в границах собственного участка, но и на прилегающей территории общего пользования. Согласованный проект торгового центра «Ермак» на пересечении проспекта Труда и улицы Пролетарской предполагает благоустройство вплоть до проезжей части обеих улиц. Проект также неоднократно обсуждался на заседаниях градсовета, пока не были учтены все рекомендации специалистов. Объект должен быть функциональным и по внешнему виду вписываться в сложившуюся застройку. Есть такие здания, владельцы которых подошли к воплощению проекта в жизнь неординарно. Например, хозяин магазина с остановочным комплексом на площади Октябрьской «Старая мельница» или встроенного магазина «Цветы» на улице Простеева, 9.
– Какие еще требования диктует жизнь?
– В связи с увеличением количества легковых автомобилей и появлением крупных торговых точек возросла потребность во временных парковках и автостоянках. Их наличие также учитывается при согласовании проекта. Уже упомянутый торговый центр «Ермак» будет полностью обеспечивать парковочными местами не только своих посетителей, но и жителей города.
– Всегда ли застройщики ответственно подходят к делу?
– К сожалению, не всегда задачи, поставленные нами, находят понимание у застройщиков. Порой строительство объекта завершено, а окончание работ по благоустройству затягивается на неопределенный срок. В соответствии с правилами санитарного содержания, комплексным благоустройством многоквартирных домов со встроенными магазинами и офисами должны заниматься владельцы этих помещений. Несмотря на предупреждения администрации, они не могут договориться между собой, и дело не сдвигается с «мертвой» точки. Например, это дом №94 на улице Пролетарской (владельцы встроенных помещений Лушин, Шпица, ООО «Металлопрофиль»); дом №96 на этой же улице – владелец Новиков завершил работы по благоустройству, а владельцы Сысоева и Коваленко – нет. Обещал «золотые» горы владелец ООО «Замок» Ивашкин. После завершения строительства в парке «Юбилейный» планировалось устройство парковки со стороны проспекта Труда с подпорной стенкой, обустройство освещенной аллеи со скульптурными группами, восстановление нарушенных в результате строительства газонов, но… «Вавилон» принимает клиентов, а на окружающую территорию больно смотреть: автомобили посетителей заезжают прямо на территорию парка, что вообще недопустимо. Да и владелец заведения уже сменился. Хозяин офиса на ул. Пролетарской, 90 Шамардин не только наводить порядок, но и работы по фасаду здания завершать не собирается уже второй год.
– Планируется ли что-то новое в благоустройстве?
– После утверждения генплана администрация города намечает подготовку комплексного проекта благоустройства города на длительный период, которое в первую очередь коснется центральных улиц. Будет разработано Положение об архитектурном облике города, включающее требования по оформлению фасадов, благоустройству территорий и установке малых архитектурных форм.
