В муниципальное учреждение «Управление по земельным отношениям» городского поселения г. Россошь в последнее время часто обращаются граждане и юридические лица по поводу переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. Необходимые разъяснения дает на страницах районной газеты директор МУ «Управление по земельным отношениям» Л.А. Умнова (на снимке).
– До вступления в силу нового Земельного кодекса РФ многие организации и граждане получали земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования. Нужно ли сейчас переоформлять документы?
– В соответствии с пунктом 2 статьи 3 федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ юридические лица (за исключением государственных и муниципальных учреждений, казенных предприятий, центров исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления) обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до первого января 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса РФ.
– Людмила Анатольевна, существуют ли случаи, на которые не распространяется пункт 2 статьи 3?
– Пункт 2 статьи 3 этого закона не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены:
– садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан;
– организациям, при которых до вступления в силу федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» были созданы (организованы) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельными участками;
– гаражным потребительским кооперативам.
– В каком порядке осуществляется переоформление вышеперечисленными организациями права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками?
– Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан».
Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничиваются.
– Какую ответственность предусматривает законодательство за нарушение сроков и порядка переоформления?
– С первого января 2013 года Кодекс об административных правонарушениях будет дополнен статьей 7.34, устанавливающей ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Лица, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе передавать его в аренду или безвозмездное срочное пользование, в том числе и при наличии согласия на это собственника земельного участка.
